Einfamilienhaus Rhauderfehn

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Kaufobjekte 130.000 € - Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rhauderfehn mit der Möglichkeit zum Ausbau einer Einliegerwohnung

Kaufpreis: 130.000,00 €

Zimmer: 5

Baujahr: 1999
Wohnfläche: ca. 118,77 qm
Grundstücksfläche: ca.350,00  qm
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

ENERGIE

Energieausweis :Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 114,800 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse D
Baujahr (laut Energieausweis) 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas

 

COURTAGE

5,95 % inklusive der gesetzl. Mehrwertsteuer

OBJEKTBESCHREIBUNG

+ schönes Einfamilienhaus mit der Möglichkeit, ebenerdig seniorengerecht zu wohnen !

+ pflegeleichter Garten.

+ Einbauküche mit Essecke und direktem Zugang zum Garten.

+ im Dachgeschoß sind Anschlüsse für eine Küche und ein Bad vorhanden ,so dass

der Ausbau zu einer Einliegerwohnung möglich ist.

 

– Raumaufteilung –

Erdgeschoss:

Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum unter der Treppe

Obergeschoss:

Flur, 3 Zimmer, Bad mit Dusche

 

 

 

LAGEBESCHREIBUNG

Entdecken Sie Rhauderfehn im schönen südlichen Ostfriesland. Hier finden Sie, was Sie suchen:
Den Ferienort im Grünen, gelegen an der Deutschen Fehnroute und ideal für Entdeckungstouren zur nahe gelegenen Nordseeküste.
Den Standort für Ihr Unternehmen – mit wirtschaftsfreundlichem Klima und bereits ausgewiesenen Ansiedlungs-flächen.
Den Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg, mit einem beachtlichen Freizeitangebot, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten,  der umfangreichsten Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann und einem umfassenden Schulangebot von der Grundschule bis zum Gymnasium. Ebenso stehen  für die Kleinsten mehrere Kindergärten und Kinderkrippen zur Verfügung.


Entfernungsbeispiele:
Leer ca. 14 km

Papenburg ca. 20 km
Friesoythe ca. 32 km
BAB 28 Anschlußstelle Filsum ca. 13 km

 

AUSSTATTUNG

+ Carport mit direktem Zugang zum Fahrradschuppen

+ teilüberdachte, gepflasterte Terrasse

+ teilweise Fußbodenerwärmung

+Kunststofffenster-Isoglas inklusive Rollläden

 

 SONSTIGES

Dieses gepflegte Objekt eignet sich auch für Kapitalanleger.

Mit geringem Aufwand kann eine kleine Einliegerwohnung geschaffen werden.

Durch die Nähe zur Kreisstadt Leer ist eine gute Vermietbarkeit möglich.

 

 

Berater Günter Fokken

  • Büro : 0 49 52 / 925 - 100
  • Mobile : 01 72 / 5 14 62 13
  • Fax : 0 49 52 / 925 - 106

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